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아이랑 어디가지? | 물향기수목원 - 아이와 자연을 만끽하라 안녕하세요. 다움아빠입니다. 요즘 날씨가 좋아 다움이와 밖으로 돌아다니는데 추천할 만한 곳이 많습니다. 집 근처에 물향기 수목원이라는 곳이 있어 한번 가보았는데요. 어제 갔다가 너무 괜찮았어서 한번 포스팅해 볼까 합니다. 세줄요약 피톤치드 왕창, 힐링 그 자체 매점이 없어 먹을 것 알아서 챙겨가야 오산에 이런 멋진 곳이 물향기수목원 안내 규모 : 34ha (30만 평) 구성 : 19개의 주제원 보유식물수 : 1930종 물향기수목원 안내도 물향기수목원 안내도입니다. 테마별로 지도에 표시가 되어있으며 시계반대방향으로 산책하도록 되어있습니다. 물향기수목원 요금안내 1. 주차요금 일일 주차요금으로 선불로 받고 있습니다. 경차 : 일 1,500원 소형/중형 : 일 3,000원 대형 : 일 5,000원 2. 입장료.. 2023. 6. 13.
부동산 생활지식 | 등기촉탁수수료 납부하기(feat. 임차권 등기명령) 안녕하세요. 다움아빠입니다. 임차권 등기명령을 위한 복잡한 과정들 중 두 가지가 납부일 거예요. 세금과 등기 신청에 대한 금액을 각각 납부를 해야 하는데요. 오늘은 등기촉탁수수료를 납부하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 막상 보면 간단하니 차근차근 따라와 보시겠습니다. 등기촉탁수수료란? 인터넷등기소에서는 부동산등기신청, 법인등기(유한책임신탁등기 포함) 신청, 인감카드 재발급, 전자증명서 신규발급, 동산·채권담보등기신청, 기타 등기(선박등기, 입목등기, 재단등기, 부부약정등기) 신청 수수료 등에 대해 수수료를 결제하게 됩니다. 큰 범주로보면 등기신청수수료인데 이 안에 등기촉탁수수료가 포함되어 있습니다. 쉽게 말하면 등기 신청명령을 진행하기 위한 금액이라고 보면 됩니다. 등기신청(촉탁) 수수료 납부방법 1. .. 2023. 6. 11.
부동산 생활지식 | 등록면허세 납부하기(feat. 임차권 등기명령) 안녕하세요. 다움아빠입니다. 임차권 등기명령을 위한 복잡한 과정들 중 두 가지가 납부일 거예요. 세금 관련, 등기관련해서 각각 납부를 해야 하는데요. 오늘은 등록면허세 납부하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 막상 보면 간단하니 차근차근 따라와 보시겠습니다. 등록면허세란? 등록면허세라는 것을 왜 내야 할까요? 임차권등기명령하면서 한꺼번에 납부하면 좋은데 말이죠. 간단하게 설명드리면 등록을 한 자와 면허를 받는 자에게 부과하는 지방세를 말합니다. 우리의 경우 임차권 등기명령을 진행하고 있으므로 권리 설정에 관한 사항을 공부(부동산)에 등기하는 것이기에 세금 납부가 필요합니다. 그래도 알고 내는 것이 덜 아깝습니다. 등록면허세 납부방법 1) 위택스 접속 및 로그인 Wetax 위택스 Wetax 위택스 전국 지방세.. 2023. 6. 10.
부동산 생활지식 | 전세보증금 반환보증 변제 받기 - 보증과의 이별 (feat.생생 후기) 안녕하세요? 다움아빠입니다. 오늘은 어찌 보면 보증보험과의 이별 이야기입니다. 가지치기하여 포스팅을 할 게 있겠지만 이로써 크게는 마무리가 지어질 것 같습니다. 세줄 요약 담당자 배정 후 보완서류 제출 보완서류 제출 후 명도일 협의 명도일 제출서류 미리 준비할 것 담당자 지정 저의 경우 신청 후 담당자 지정이 되기까지 3주 정도 소요되었습니다. 먼저 문자로 오고 전화가 곧 오더군요. 담당자의 수신은 안 되고 전화가 왔을 때만 통화가 가능했습니다. 한번 부재중 되면 전화가 힘들었어요. [Web발신] [주택도시보증공사 담당자 배정 안내] 안녕하십니까, 서울동부관리센터 OOO주임입니다. 서류 검토 후 기재해 주신 이메일로 미비사항 및 보완사항 등을 안내해 드릴 예정입니다.(이메일 안 쓰셨을 경우 제 이메일로 .. 2023. 6. 7.
육아용품 뭐사지? | 비비엔다 범퍼 침대 - 통잠은 비비엔다와 함께 (feat.내돈내산 및 후기) 안녕하세요. 다움아빠입니다. 요즘 다움이는 침대가 무섭다고 이야기하곤 합니다. 결국 묻고 묻다 보면 그냥 잠을 자기 싫어서 나가자는 꾀더라고요. 지금도 글을 쓰는 동안 낮잠을 잘 자고 있네요. 침대 선택은 신경이 많이 쓰이는 부분이라 오늘은 필수육아템 중 거의 모든 아이들이 쓰는 범퍼침대 후기를 써볼까 합니다. 다움아빠가 비비엔다를 Pick 한 이유 3가지 순면 재질로 믿음이 가서 첫 침대부터 오래 사용할 수 있어 범퍼가 낮아 안전성 증가 좋은 아기침대의 조건 제가 다움이의 침대 고르고 선배님들 후기를 찾아보면서 몇 가지 공통점이 있습니다. 1. 사이즈가 클 것 → 부모도 함께 누울 수 있을 정도의 크기여야 재울 때 편함 2. 아이에게 범퍼가 위험하지 않을 것 → 아주 높든지 아주 낮든지 할 것 3. 매.. 2023. 6. 6.
부동산 생활지식 | 보증 이행 청구 방법 (Feat. 생생 후기) 안녕하세요. 다움아빠입니다. 대망의 보증이행 청구에 대한 포스팅입니다. 보증이행하면서 노심초사하시는 분들이 많으실 것 같습니다. 한 번에 잘하면 좋겠지만 그렇다고 눈에 띄게 기간이 단축되는 건 아닌 것 같습니다. 방법과 후기 보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 보증 이행 청구 가능 조건 1. 보증채권자가 전세계약의 해지 또는 종료 후 1개월 내에 정당한 사유 없이 전세보증금을 되돌려 받지 못한 경우 2. 전세 계약기간 중 경매/공매가 실시되어 배당 후 보증 채권자가 전세보증금을 되돌려 받지 못한 경우 Tip. 임차권 등기명령 필수 신청 필요 보증 이행 청구 가능 기간 보증 사고일 익일 ~ 보증사고일 2개월 지난 시점 보증사고일 : 전세계약 해지 또는 종료 후 1개월이 지난 시점 보증 이행 청구 방법 해당.. 2023. 6. 4.
육아용품 뭐사지? | 오케타니 수유쿠션 - 이보다 큰 것은 없다 안녕하세요. 다움아빠입니다. 출산부터 시작해서 아이 키우면서 정말 잘 구매했다 하는 육아용품들만 리뷰를 시작해 볼까 합니다. 지금까지도 사전조사부터 시작하여 후기까지 꼼꼼히 읽어보며 구매하고 있어요. (뿌듯) 다움아빠는 다움이네집, 외할아버지댁, 친할아버지댁, 그리고 휴대용까지 총 4개의 수유쿠션을 사용해 보았습니다. 모두 다 다른 종류로 당근에서 구입하여 사용하였기에 어떤 수유쿠션이 좋은지 잘 알고 있어요. 어떤 기준에서 수유쿠션을 고르는 것이 좋을지 포스팅을 보시고 구매하시면 큰 도움이 될 것 같습니다. 좋은 수유쿠션 조건 제가 다움이 수유쿠션 고르면서 후기를 찾아보면서 몇 가지 공통점이 있습니다. 1. 앞뒤로 넓을 것 → 수유 시 안정적 2. 좌우로 넓을 것 → 아기 큼에 따라 계속 사용 가능 3... 2023. 6. 3.
아이랑 어디가지? | 에버랜드 - 눈치게임 성공기 & 팁 안녕하세요. 다움아빠입니다. 5월 마지막날 연차를 내고 다움이와 에버랜드를 다녀왔습니다. 에버랜드하면 눈치게임이라고 하죠. '어제 비가 왔기에 오늘은 사람이 없을 것이다'라고 예측을 하고 출발합니다. 눈치게임은 성공했을까요? 자, 이제 보시죠! 에버랜드의 후기를 시간 순서로 풀어볼까 합니다. 검색을 해보면 입장하여 사파리 먼저 스마트줄서기하고 사파리월드 입장할 때 로스트밸리 스마트줄서기를 하라고 되어있는데 가능은 한 것인지, 어느 위치에 타는 게 좋은지, 이유는 무엇인지에 대한 팁을 전해드릴까 합니다. 키가 100cm 미만 아이와 에버랜드를 가실 계획이나 동물들만 보실 계획이 있으시다면 이 포스팅이 큰 도움이 될 것 같습니다. 세줄요약 스마트 줄 서기는 사파리 먼저 로스트밸리는 왼쪽, 사파리는 운에 맡겨.. 2023. 6. 1.
아이랑 어디가지? | 소리울도서관 - 책, 음악과 친해지는 공간 안녕하세요. 다움아빠입니다. 어제는 오산에 위치한 '소리울도서관'이라는 시립도서관에 다녀왔습니다. 이번이 두 번째 방문인데 아이가 너무 좋아하여 포스팅을 해볼까 합니다. 세줄요약 아니, 오산에 이런 곳이? 음악 특화 이색 도서관 아이에게 악기와 친해질 수 있는 경험을 선물할 수 있는 공간 음악을 좋아하는 분에게, 책을 좋아하는 분에게도 추천 소리울도서관 층별 안내 3F : 소리울아트리움, 음악동아리실, 보컬실, 연습실 4/5/6/7, 편집실 2F : 두드림홀, 음악강좌실 1/2, 연습실 1/2/3, 국악실, 수장고, 사무실 1F : 종합자료실, 어린이자료실, 유아자료실, 수유실, 작은 연주홀, 카페 B1 : 악기전시체험관, 악기대여관, 도서대출반납 소리울도서관 가는 길 주소 : 경기 오산시 경기대로 10.. 2023. 5. 30.
부동산 생활지식 | 임차권 등기명령 한번에 끝내기 - 실전편 안녕하세요. 다움아빠입니다. 오늘은 임차권등기명령 실전 편입니다. 전자소송으로 임차권 등기명령 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 저도 신청할 때는 어리바리했는데 막상 써보니 별거 없습니다. 너무 걱정하지 마시고 천천히 따라 해보시면 됩니다. 공인인증서 사전구비 필요 전자소송 회원가입 후 등록면허세, 등기촉탁수수료 먼저 진행하는 것이 효율적 등기사항증명서 전자제출용으로 발급할 것 틀리지 않도록 계약서 보면서 진행할 것 사이트 접속 및 로그인 전자소송 (scourt.go.kr) 접속 전자소송 ecfs.scourt.go.kr ID 가 있으시다면 로그인하시고 없으신 분들은 회원가입이 필요합니다. ID는 영문+숫자 조합이며, 임차권 등기명령을 하기 위해서는 공인인증서도 필요합니다. 임차권 등기 명령 신청 .. 2023. 5. 29.
부동산 생활지식 | 임차권 등기명령 알아보기 - 이론편 안녕하세요. 다움아빠입니다. 이번에는 보증금 미반환 문제가 있을 때 가장 중요한 임차권 등기명령에 대해 설명드릴 건데요. 양이 너무 방대하여 두 편으로 나누어 볼까 합니다. 이론 편과 실전 편으로 나누어 볼게요. 이론 편 시작합니다. 임차권 등기명령이란? 임대차 기간이 끝났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 임차인이 법원에 신청하여 임차권을 단독으로 등기할 수 있도록 한 제도로 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. 임차권 등기명령 신청 꼭 해야 할까? 임차권 등기 명령은 계약만료일에 보증금을 돌려받지 못했을 때 등기명령을 등재시킴으로써 보증금을 우선적으로 보호받을 수 있는 권리를 행사하는 .. 2023. 5. 25.
부동산 생활지식 | 전세보증금 반환보증 이행 절차와 소요기간(feat.생생 후기) 안녕하세요. 다움아빠입니다. 전세보증금 반환 보증에 대한 글을 쓰면서 한눈에 요약된 자료가 있어야 할 것 같아 이행 절차와 소요기간을 가져왔습니다. 궁금하신 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다. 한눈에 볼 수 있도록 표로 보여드리고 한 항목씩 간단히 설명드리겠습니다. 전세계약 해지 통지 기간 : 전세계약 종료 2개월 전 통지 필수 통지방법 : 전화/문자/내용증명 등 ※ 자세한 방법은 아래 포스팅 참조 2023.05.22 - [생활 속 지혜/부동산 생활지식] - 부동산 생활지식 | 임대차 계약 해지 통보에 대해 알아보기 (feat. 생생 후기) 부동산 생활지식 | 임대차 계약 해지 통보에 대해 알아보기 (feat.생생 후기) 안녕하세요. 다움아빠입니다. 묵묵부답이라는 말이 있습니다. 아무 답도 하지 않으면.. 2023. 5. 24.
부동산 생활지식 | 임대차 계약 해지 통보에 대해 알아보기 (feat.생생 후기) 안녕하세요. 다움아빠입니다. 묵묵부답이라는 말이 있습니다. 아무 답도 하지 않으면서 침묵을 지킨다는 뜻이지요. 전세금반환과 관련해서도 묵묵부답의 자세를 취하는 경우가 있습니다. 저의 경우 임대인이 중간에 이런 자세를 취해서 답답했던 경험이 있는데요. '나중에 결과로 보여줄게' 하고 속으로 생각하며 소송까지 진행하는 중입니다. 이번에는 전세계약 해지통보에 관해 알아볼 건데요. 묵시의 갱신과 연관 지어서 한 번 말씀드려 볼게요. 시작하기에 앞서 임대차 계약 시 사용하는 묵시의 갱신이란 용어를 아시나요? 주택임대차보호법에 따른 "묵시의 갱신"이란 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월부터 2개월 전까지 임차인에게 갱신 거절의 통지를 하지 않거나 계약 조건을 바꾸면 갱신하지 않겠다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우에.. 2023. 5. 22.
부동산 생활지식 | HUG 전세보증금 반환보증 카카오페이로 가입하기 안녕하세요. 다움아빠입니다. 5월 17일 신문에서 충격적인 기사를 읽었는데요. 주택도시보증공사에 따르면 4월에는 전세보증 사고금액이 2857억으로 올해 초부터 4월까지만 사고가 1조가 넘었다는 기사였어요 저도 2월에 이행 신청을 하면서 이런 이유로 예상기간보다 이행이 훨씬 더 늦어진 것 같습니다. 이슈가 된 김에 저번 포스트에 이어 전세보증금 반환보증 신청 방법에 대한 포스팅을 해볼까 합니다. 전세보증금 사고가 나게 되면 전세보증금 반환보증이 가입되어 있어야 쉽게 해결이 되겠죠? 그중에 제가 가입했었던 HUG주택도시보증공사에서 가입하는 방법에 대해 알아보도록 할게요. 전세보증금 반환보증 가입의무 꼭 들어야 하나요? 먼저 이런 질문하실 것 같은데요. 의무는 아닙니다. 하지만 불가항력적인 사고들이 있어 가입.. 2023. 5. 19.
광화문 추천 꽃집 | 에꼴드플라워 안녕하세요. 다움아빠입니다. 가정의 달 5월, 월 초부터 행사가 많습니다. 어린이날, 어버이날, 스승의 날까지... 행사가 있을 때마다 선택지에서 빼놓지 못하는 것들 중 하나가 꽃입니다. 이번 어버이날은 광화문 근처에 단골 꽃집에서 선물을 준비했는데 부모님이 너무 좋아하셔서 한번 소개를 드려볼까 합니다. 센터피스 by 에꼴드플라워 작년과 똑같은 선물을 드리자니 식상한 것 같아 와이프와 상의하여 이번에는 식탁에 올릴 만한 꽃을 부탁드려 보았습니다. 이번에 부모님께 선물드린 센터피스 (Center piece). 식탁의 분위기를 좀 더 돋보이게 하기 위해서 테이블 중앙에 놓이는 장식물입니다. 식탁이 한층 화사해진 것 같지 않나요? 부모님께 꽃에 더해 행복한 식사자리도 선물드린 것 같아 기분이 정말 좋습니다. .. 2023. 5. 18.
부동산 생활지식 | 전세보증금 반환보증 알아보기 안녕하세요? 첫 게시물을 쓰게 되는 다움아빠 첫인사드립니다. 회사 다니며 육아로 정신없는 가운데 전세 문제까지 겹쳐 참 바쁜 나날들을 보냈습니다. 육아와 많은 일들을 해결해 나가면서 팁들을 공유하면 좋을 것 같아 블로그를 개설하게 되었습니다. 잘 부탁드립니다. 최근 부동산 하락으로 전세보증금 반환문제가 급격히 증가하고 있습니다. 오늘은 전세보증금 반환 보증에 대해 알아볼 텐데요. 저 또한 올해 초 거주하던 아파트 임대인의 보증금 미반환 문제로 머리가 아팠었습니다. 남의 이야기인 줄만 알았던 문제가 저에게 일어나니 당황스럽더라고요. 다행히 계약 후 가입했던 HUG 주택도시보증공사를 통하여 이행까지 완료하였고 현재는 계약종료부터 이행까지의 기간 동안 피해에 대한 소송을 셀프로 진행 중입니다. 이런 경험을 토.. 2023. 5. 16.
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